5 Rue Sous-les-Ceps, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sous-les-Ceps, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sous-les-Ceps, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 81 mètres
- - Bourges à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 397 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 705 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 194 mètres
Ventes au 5 Rue Sous-les-Ceps
Les 6 ventes au 5 Rue Sous-les-Ceps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sous-les-Ceps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sous-les-Ceps, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sous-les-Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sous-les-Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sous-les-Ceps dans son marché local
Prix du 5 Rue Sous-les-Ceps par rapport à la voie
Sur Rue Sous-les-Ceps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 5 Rue Sous-les-Ceps se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sous-les-Ceps par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sous-les-Ceps se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sous-les-Ceps à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sous-les-Ceps est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
