2 b Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 121 mètres
- - Bourges à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 733 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 929 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 456 mètres
Ventes au 2 b Rue Taillegrain
Une vente a été recensée au 2 b Rue Taillegrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Taillegrain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 2 b Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 b Rue Taillegrain se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Taillegrain se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Taillegrain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
