4 b Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Taillegrain, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4 c.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Taillegrain, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 79 mètres
- - Bourges à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 684 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 971 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Taillegrain
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Taillegrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Taillegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Taillegrain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Taillegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Taillegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Taillegrain dans son marché local
Prix du 4 b Rue Taillegrain par rapport à la voie
Sur Rue Taillegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 4 b Rue Taillegrain se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Taillegrain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Taillegrain se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 41.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Taillegrain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Taillegrain est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 4 b Rue Taillegrain à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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