32 Rue Théophile Lamy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théophile Lamy, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Théophile Lamy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 810 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 808 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 534 mètres
Ventes au 32 Rue Théophile Lamy
Les 2 ventes au 32 Rue Théophile Lamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théophile Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théophile Lamy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophile Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophile Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théophile Lamy dans son marché local
Prix du 32 Rue Théophile Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 32 Rue Théophile Lamy se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théophile Lamy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Théophile Lamy se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Théophile Lamy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Théophile Lamy est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
