10 Rue Viala, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Viala, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Viala, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 116 mètres
- - Bourges à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 368 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 671 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Viala, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Viala dans son marché local
Prix du 10 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 10 Rue Viala se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Viala par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Viala se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.57 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 10 Rue Viala à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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