4 Rue Viala, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 678 €

de 1 433 € à 1 957 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Viala, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°8 et de 6.57 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 Rue Viala, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre à 120 mètres
- Bourges à 813 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1499 mètres
- Collège Emile Littré à 356 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1203 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 667 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 183 mètres

Ventes au 4 Rue Viala

Les 6 ventes au 4 Rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2019

65 000 €(1 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

4 Rue Viala, 18000 Bourges

21 décembre 2022

75 000 €(1 385 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.16 m²

4 Rue Viala, 18000 Bourges

11 février 2022

86 200 €(1 687 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.1 m²

4 Rue Viala, 18000 Bourges

28 juillet 2022

67 500 €(1 708 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.51 m²

4 Rue Viala, 18000 Bourges

27 février 2020

68 000 €(1 299 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.36 m²

4 Rue Viala, 18000 Bourges

15 février 2023

115 030 €(1 917 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60 m²

4 Rue Viala, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Viala(1 693€)

20 Rue Viala(1 796€)

3 Rue Viala(2 436€)

1 Rue Viala(1 542€)

18 Rue Viala(1 825€)

9 Rue Sous-les-Ceps(1 621€)

7 Rue Sous-les-Ceps(1 416€)

10 Rue Sous-les-Ceps(1 603€)

Prix du 4 Rue Viala dans son marché local

Prix du 4 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Rue Viala se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Viala par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Viala se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.91 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Avaricum, 18000 Bourges(1,847 €)

Rue Calvin, 18000 Bourges(1,759 €)

Rue Mirebeau, 18000 Bourges(2,006 €)

Rue Montchèvre, 18000 Bourges(1,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.