13 Rue Volta, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°15 et du 3.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Volta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 175 mètres
- - Bourges à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 371 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 770 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 49 mètres
Ventes au 13 Rue Volta
Les 3 ventes au 13 Rue Volta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Volta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Volta dans son marché local
Prix du 13 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 13 Rue Volta se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Volta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Volta se situe 4 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.93 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Volta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Volta est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
