15 Rue Volta, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Volta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 165 mètres
- - Bourges à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 377 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 771 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Volta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Volta dans son marché local
Prix du 15 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 15 Rue Volta se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Volta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Volta se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Volta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Volta est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 15 Rue Volta à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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