30 Route de Culan, 18200 Orval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Culan, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Culan, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Orval.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Culan
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Culan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Culan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Culan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Culan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Culan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Culan dans son marché local
Prix du 30 Route de Culan par rapport à la voie
Sur Route de Culan, le prix moyen des maisons s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 30 Route de Culan se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Culan par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Route de Culan se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Orval et -21.1 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Culan à Orval
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Culan est de 7.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.6 € à 8.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orval, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orval a baissé de 14.68 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 969 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
