2 Rue des Coucous, 18200 Orval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coucous, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Coucous, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Orval.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coucous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coucous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coucous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coucous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coucous par rapport à la voie
Sur Rue des Coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Rue des Coucous se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coucous par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coucous se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Orval et -19.06 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orval a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 969 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 2 Rue des Coucous à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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