27 Avenue de Verdun, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°25 d et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Verdun, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 105 mètres
- - Vierzon à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 115 mètres
Ventes au 27 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 27 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 27 Avenue de Verdun se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Verdun par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Verdun se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 33.05 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Verdun à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Verdun est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 27 Avenue de Verdun à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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