19 Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 834 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 718 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 639 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 421 mètres
Ventes au 19 Avenue du 8 Mai 1945
Les 7 ventes au 19 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 19 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 19 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.34 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du 8 Mai 1945 à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du 8 Mai 1945 est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
