21 Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 22.87 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 713 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 634 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 428 mètres
Ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.23 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 8 Mai 1945 à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 8 Mai 1945 est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
