25 Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Henri Brisson, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisson à 55 mètres
- - Vierzon à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 163 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 94 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Henri Brisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 25 Avenue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 25 Avenue Henri Brisson se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Henri Brisson par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Henri Brisson se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Henri Brisson à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Henri Brisson est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
