6 Impasse Andre de Chenier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°6 b mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Andre de Chenier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 258 mètres
- - Vierzon à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 469 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1395 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 663 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Andre de Chenier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 6 Impasse Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Impasse Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 6 Impasse Andre de Chenier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Andre de Chenier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Andre de Chenier se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Andre de Chenier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Andre de Chenier est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
