6 b Impasse Andre de Chenier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°6 et du 4.15 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse Andre de Chenier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Moulins à 286 mètres
- - Vierzon à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 486 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 655 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 405 mètres
Ventes au 6 b Impasse Andre de Chenier
Une vente a été recensée au 6 b Impasse Andre de Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse Andre de Chenier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 6 b Impasse Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Impasse Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 6 b Impasse Andre de Chenier se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse Andre de Chenier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse Andre de Chenier se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 5.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse Andre de Chenier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse Andre de Chenier est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
