2 Impasse de Bellevue, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bellevue, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°4 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Bellevue, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
2 niveaux - 842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 46 mètres
- - Vierzon à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 261 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 2 Impasse de Bellevue se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bellevue par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Bellevue se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.72 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Bellevue à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Bellevue est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
