4 bis Impasse de Bellevue, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de Bellevue, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de Bellevue, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 114 mètres
- - Vierzon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 353 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 4 bis Impasse de Bellevue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de Bellevue par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de Bellevue se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.16 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de Bellevue à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de Bellevue est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
