4 Impasse des Fossés, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Fossés, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Fossés, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 63 mètres
- - Vierzon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Fossés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Fossés dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Fossés par rapport à la voie
Sur Impasse des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 4 Impasse des Fossés se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Fossés par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Fossés se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 24.06 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Fossés à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Fossés est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
