2 Parc de Bellevue, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de Bellevue, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Clos du Roy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0631 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 654 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 636 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de Bellevue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Parc de Bellevue par rapport à la voie
Sur Parc de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Parc de Bellevue se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de Bellevue par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de Bellevue se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.38 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de Bellevue à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de Bellevue est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
