1 Passage des Epinettes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 102 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Epinettes, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 151 mètres
- - Vierzon à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 352 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Epinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Epinettes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Epinettes par rapport à la voie
Sur Passage des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 1 Passage des Epinettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Epinettes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Epinettes se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.34 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Epinettes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Epinettes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
