26 Route de Neuvy, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Neuvy, affiche un prix moyen de 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Neuvy, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1519 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0739 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 85 mètres
- - Vierzon à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Neuvy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Neuvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Neuvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Neuvy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Neuvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Neuvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Neuvy dans son marché local
Prix du 26 Route de Neuvy par rapport à la voie
Sur Route de Neuvy, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 26 Route de Neuvy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Neuvy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Neuvy se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 13.77 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Neuvy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Neuvy est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
