21 Rue Célestin Gérard, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Célestin Gérard, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Célestin Gérard, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 186 mètres
- - Vierzon à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 793 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1082 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 741 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 546 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Célestin Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Célestin Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Célestin Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Célestin Gérard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Célestin Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Célestin Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Célestin Gérard dans son marché local
Prix du 21 Rue Célestin Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 21 Rue Célestin Gérard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Célestin Gérard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Célestin Gérard se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 26.95 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Célestin Gérard à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Célestin Gérard est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
