3 Rue Célestin Gérard, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Célestin Gérard, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°4 d et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Célestin Gérard, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 58 mètres
- - Vierzon à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 688 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 979 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 631 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 412 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 694 mètres
Ventes au 3 Rue Célestin Gérard
Une vente a été recensée au 3 Rue Célestin Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Célestin Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Célestin Gérard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Célestin Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Célestin Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Célestin Gérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Célestin Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 3 Rue Célestin Gérard se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Célestin Gérard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Célestin Gérard se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 20.41 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Célestin Gérard à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Célestin Gérard est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
