16 Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Hurvoy, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°18 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 143 mètres
- - Vierzon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 83 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 168 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Hurvoy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Hurvoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Hurvoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Hurvoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Hurvoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Hurvoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Hurvoy dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Hurvoy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hurvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 16 Rue Charles Hurvoy se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Hurvoy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Hurvoy se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.09 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Hurvoy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Hurvoy est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
