41 a Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue Charles Hurvoy, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Rue Charles Hurvoy, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2473 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0360 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 212 mètres
- - Vierzon à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 71 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 129 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Rue Charles Hurvoy
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Rue Charles Hurvoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Rue Charles Hurvoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Rue Charles Hurvoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Rue Charles Hurvoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Rue Charles Hurvoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue Charles Hurvoy dans son marché local
Prix du 41 a Rue Charles Hurvoy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hurvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 41 a Rue Charles Hurvoy se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue Charles Hurvoy par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Rue Charles Hurvoy se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Rue Charles Hurvoy à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 41 a Rue Charles Hurvoy est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
