12 Rue de l'Ile du Cher, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ile du Cher, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ile du Cher, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 111 mètres
- - Vierzon à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 549 mètres
- - Collège Albert Camus à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ile du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ile du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ile du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ile du Cher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ile du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ile du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ile du Cher dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ile du Cher par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 12 Rue de l'Ile du Cher se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ile du Cher par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ile du Cher se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.47 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ile du Cher à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ile du Cher est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
