12 Rue Denis Papin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denis Papin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Mérigot à 374 mètres
- - Vierzon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 606 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 857 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 537 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Denis Papin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 12 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 12 Rue Denis Papin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denis Papin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denis Papin se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.68 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denis Papin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denis Papin est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
