13 Rue des Changes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Changes, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Changes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 107 mètres
- - Vierzon à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 179 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 261 mètres
Ventes au 13 Rue des Changes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Changes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Changes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 13 Rue des Changes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Changes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Changes se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Changes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Changes est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
