4 Rue des Changes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Changes, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Changes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 126 mètres
- - Vierzon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 168 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 546 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 290 mètres
Ventes au 4 Rue des Changes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Changes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Changes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 4 Rue des Changes se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Changes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Changes se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.49 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Changes à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Changes est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
