40 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 40 Rue des Epinettes, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 305 mètres
- - Vierzon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 283 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 261 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Epinettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 40 Rue des Epinettes se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Epinettes par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Epinettes se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -31.26 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
