26 Rue du Cavalier, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cavalier, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Cavalier, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdon à 192 mètres
- - Vierzon à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 244 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 597 mètres
Ventes au 26 Rue du Cavalier
Une vente a été recensée au 26 Rue du Cavalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cavalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Cavalier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cavalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cavalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cavalier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cavalier par rapport à la voie
Sur Rue du Cavalier, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 26 Rue du Cavalier se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cavalier par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Cavalier se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.46 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Cavalier à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Cavalier est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
