10 Rue du Champ Commun, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Champ Commun, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Champ Commun, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 220 mètres
- - Vierzon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 331 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 120 mètres
Ventes au 10 Rue du Champ Commun
Une vente a été recensée au 10 Rue du Champ Commun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Champ Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Champ Commun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Champ Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Champ Commun dans son marché local
Prix du 10 Rue du Champ Commun par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Commun, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 10 Rue du Champ Commun se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Champ Commun par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Champ Commun se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 21.67 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Champ Commun à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Champ Commun est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
