9 Rue du Champ Commun, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ Commun, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ Commun, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bois d'Yèvre.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 187 mètres
- - Vierzon à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 318 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Champ Commun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Champ Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champ Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champ Commun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ Commun dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ Commun par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Commun, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 9 Rue du Champ Commun se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ Commun par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ Commun se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 29.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ Commun à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ Commun est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 9 Rue du Champ Commun à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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