29 Rue Emile Bouleau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Bouleau, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Bouleau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bois d'Yèvre.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 312 mètres
- - Vierzon à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 479 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Emile Bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Emile Bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Bouleau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Bouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Bouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Bouleau dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Bouleau par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 29 Rue Emile Bouleau se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Bouleau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Emile Bouleau se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 14.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Bouleau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Bouleau est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
