25 Rue Gambon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 1 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gambon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 280 mètres
- - Vierzon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 555 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 490 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 304 mètres
Ventes au 25 Rue Gambon
Une vente a été recensée au 25 Rue Gambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 25 Rue Gambon se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambon se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 10.02 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gambon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gambon est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
