20 Rue Gourdon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gourdon, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°16 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gourdon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 28 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 116 mètres
- - Vierzon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 384 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 454 mètres
Ventes au 20 Rue Gourdon
Une vente a été recensée au 20 Rue Gourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gourdon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gourdon dans son marché local
Prix du 20 Rue Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 20 Rue Gourdon se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gourdon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gourdon se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 34.11 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gourdon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gourdon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
