33 a Rue Gourdon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Gourdon, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Gourdon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péraudin à 108 mètres
- - Vierzon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 423 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue Gourdon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Gourdon dans son marché local
Prix du 33 a Rue Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 33 a Rue Gourdon se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Gourdon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Gourdon se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.51 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Gourdon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Gourdon est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
