13 a Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 bis et de n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 443 mètres
- - Vierzon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 269 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 193 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Jean-baptiste Clément, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 13 a Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 13 a Rue Jean-baptiste Clément se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Jean-baptiste Clément se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.34 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Jean-baptiste Clément à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Jean-baptiste Clément est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
