5 Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 362 mètres
- - Vierzon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 297 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 237 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-baptiste Clément, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 5 Rue Jean-baptiste Clément se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-baptiste Clément se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 1.16 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-baptiste Clément à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-baptiste Clément est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
