76 b Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 b Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°76 a et de n°76 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 b Rue Jean-baptiste Clément, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bidauderie à 370 mètres
- - Vierzon à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 681 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 601 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 472 mètres
Ventes au 76 b Rue Jean-baptiste Clément
Les 4 ventes au 76 b Rue Jean-baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 b Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 b Rue Jean-baptiste Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 b Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 b Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 b Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 76 b Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 76 b Rue Jean-baptiste Clément se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 b Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 b Rue Jean-baptiste Clément se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 28.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 b Rue Jean-baptiste Clément à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 76 b Rue Jean-baptiste Clément est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
