13 Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 a mais supérieur de 1.79 % à celui du n°11 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Sembat, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 128 mètres
- - Vierzon à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 747 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1029 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 680 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 360 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Sembat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 13 Rue Marcel Sembat se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Sembat se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 28.56 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Sembat à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Sembat est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
