12 Rue Raspail, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°10 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Raspail, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Domaine-Forges.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay-Lussac à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 615 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 888 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 1030 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 336 mètres
Ventes au 12 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 12 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raspail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 12 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 12 Rue Raspail se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raspail par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Raspail se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -19.06 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 12 Rue Raspail à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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