14 Rue Théodore Roosevelt, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Théodore Roosevelt, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Théodore Roosevelt, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 74 mètres
- - Vierzon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 275 mètres
Ventes au 14 Rue Théodore Roosevelt
Une vente a été recensée au 14 Rue Théodore Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Théodore Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Théodore Roosevelt, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Théodore Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Théodore Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Théodore Roosevelt dans son marché local
Prix du 14 Rue Théodore Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 14 Rue Théodore Roosevelt se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Théodore Roosevelt par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Théodore Roosevelt se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.8 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Théodore Roosevelt à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Théodore Roosevelt est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
