7 bis Rue Théodore Roosevelt, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Théodore Roosevelt, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Théodore Roosevelt, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 364 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 83 mètres
- - Vierzon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 266 mètres
Ventes au 7 bis Rue Théodore Roosevelt
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Théodore Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Théodore Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Théodore Roosevelt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Théodore Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Théodore Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Théodore Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Théodore Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 7 bis Rue Théodore Roosevelt se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Théodore Roosevelt par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Théodore Roosevelt se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.68 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Théodore Roosevelt à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Théodore Roosevelt est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
