4 Ruelle du Corneau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Corneau, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Corneau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 29 mètres
- - Vierzon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 152 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 160 mètres
Ventes au 4 Ruelle du Corneau
Une vente a été recensée au 4 Ruelle du Corneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Corneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Corneau dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Corneau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 4 Ruelle du Corneau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Corneau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Corneau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.65 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Corneau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Corneau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
