7 Ruelle du Corneau, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle du Corneau, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle du Corneau, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 25 mètres
- - Vierzon à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 156 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle du Corneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle du Corneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle du Corneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle du Corneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle du Corneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle du Corneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle du Corneau dans son marché local
Prix du 7 Ruelle du Corneau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Corneau, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 7 Ruelle du Corneau se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle du Corneau par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle du Corneau se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 20.04 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle du Corneau à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle du Corneau est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
