2 Ruelle du Pavillon, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Pavillon, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Pavillon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 95 mètres
- - Vierzon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Pavillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Pavillon par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 2 Ruelle du Pavillon se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Pavillon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Pavillon se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 34.75 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Pavillon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Pavillon est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 100 € au 2 Ruelle du Pavillon à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 153 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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