2 Avenue Adrien Allard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adrien Allard, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adrien Allard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 459 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 459 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adrien Allard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adrien Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adrien Allard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adrien Allard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adrien Allard par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 Avenue Adrien Allard se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adrien Allard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adrien Allard se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 74.55 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adrien Allard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adrien Allard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Adrien Allard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 2 Avenue Adrien Allard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
