6 Avenue Adrien Allard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Adrien Allard, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 5.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Adrien Allard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 76 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 429 mètres
- - Collège privé Bossuet à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 429 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 479 mètres
Ventes au 6 Avenue Adrien Allard
Les 2 ventes au 6 Avenue Adrien Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Adrien Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Adrien Allard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Adrien Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Adrien Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Adrien Allard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Adrien Allard par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 6 Avenue Adrien Allard se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Adrien Allard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Adrien Allard se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 82.9 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Adrien Allard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Adrien Allard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
